С 19 по 25 октября 2020 года застройщиков в Московской области оштрафовали на 5,963 млн рублей. Об этом сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора Подмосковья, уточнив, что в общей сложности за этот период рассмотрели 43 дела в сфере строительного надзора и 44 дел в сфере долевого строительства.
По словам главы ведомства Артура Гарибяна, из них в сфере стройнадзора вынесли 31 постановление:19 постановлений - за нарушение требований нормативных документов в строительстве;семь постановлений - за строительство без разрешения;три постановления - за нарушение сроков направления извещения о начале строительства и два постановления - за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод его в эксплуатацию.

В пресс-службе отметили, что 10 стройорганизациям назначили наказание в виде предупреждения. Два постановления вынесено о прекращении производства по делу. В сфере долевого строительства вынесено 36 постановлений за нарушение в отчетности застройщиков о ведении деятельности, связанной с привлечением средств дольщиков.

Артур Гарибян добавил, что больше всего штрафов получили юридические лица в Подольске (сумма штрафа - 540 тыс. рублей), Люберцах - 510 тыс. рублей и Рузе – 180 тыс. рублей. «Всего с начала года ведомство рассмотрело 1641 дело об административных нарушениях», - заключил он.

Девелопер "Донстрой" по итогам сентября 2020 года заключил в два раза больше сделок, чем в прошлом году за аналогичный период, говорится в сообщении компании.
"Два года подряд сентябрь становится самым активным месяцем, но если в 2019 году за первый месяц осени было заключено 349 сделок, то в 2020 году – 720", - отмечается в нем.
Как поясняется в сообщении, чаще всего покупатели выбирали такие проекты компании, как "Огни" (проданы 232 квартиры), "Сердце столицы" (134 квартиры) и "Символ" (128 квартир).
Всего с начала года "Донстрой" реализовал 4,2 тысячи лотов (277 тысяч "квадратов), что на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда "Донстрой" продал 2,8 тысячи лотов площадью более 200 тысяч "квадратов" недвижимости.
"Донстрой" специализируется на строительстве в Москве жилья элитного и бизнес-класса. По собственным данным компании, портфель проектов включает 8,4 миллиона "квадратов" недвижимости.

Ввод жилья в России по итогам года будет минимум на уровне 2019-го. Такой прогноз дал глава Минстроя Владимир Якушев, пишет ТАСС.

«Учитывая, что сегодня отставание всего на 2,3% (в сравнении с данными аналогичного периода прошлого года — ред.), у нас достаточно высокие шансы по итогам 2020 года выйти по вводу жилья не менее, чем (на аналогичный показатель — ред.) в 2019 году. Хотя мы прекрасно понимаем, что год непростой и ограничительные меры, конечно, сказались», — отметил Якушев.
Впрочем, независимые эксперты чуть ранее дали куда более пессимистичный прогноз. По оценкам агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), объем ввода индустриального жилья в России по итогам года упадет на 15%. Показатель снизится с 43,5 млн кв. м в 2019-м до 37 млн. кв. м в 2020-м, считают в НКР. Если прогноз сбудется, с большой вероятностью ввод индивидуальных домов не сможет компенсировать столь серьезное падение.

За январь-сентябрь в России снизились объемы производства во всех 20 основных группах стройматериалов. Об этом на основании анализа данных Росстата заявили в Российском союзе строителей, пишет портал ерз.рф.

Так, более чем на 10% упало производство в девяти группах:

• окна деревянные (снижение на 18,8%);
• стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом (15,9%);
• стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью (14,3%);
• плиты керамические фасадные и ковры из них (13,4%);
• материалы для покрытия пола, стен, потолка (11,6%);
• плиты ДВП (11,6%);
• плитки керамические для полов (11%);
• строительный кирпич из бетона, цемента, искусственного камня (10,6%).
• природные пески (10,1%).
В остальных 11 группах падение оказалось не столь серьезным. Это силикатные стеновые блоки (на 7,3%), фанера (6,2%), галька и гравий (5,9%), обои (5,6%), плиты ДСП (5,6%), бетонные блоки (4,8%), цемент (4,5%), плитки для облицовки стен (4,2%), неогнеупорный кирпич (2,8%), товарный бетон (2,3%), а также деревянные двери (1,5%).

Фонд защиты дольщиков открывает прямые продажи свободных квартир в ЖК застройщика-банкрота Urban Group. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте фонда. Раньше публично-правовая компания реализовывала свободные квартиры только на аукционах.

Для прямых продаж открыты 604 лота. Это квартиры в ЖК «Митино О2» и «Видный город». Для приобретения квартиры потенциальному покупателю необходимо оставить заявку через колл-центр и затем приехать в фонд для заключения ДДУ.

Как сказано на официальном сайте фонда, новостройки в ЖК «Видный город» планируется ввести в эксплуатацию либо до конца текущего года, либо в июле 2021-го. Это соответствует проектным декларациям, опубликованным фондом в ЕИСЖС (четвертый квартал 2020-го и третий квартал 2021-го соответственно).
Что касается ЖК «Митино О2», ситуация менее однозначная. По данным сайта фонда, большинство домов в ЖК должны быть введены в эксплуатацию в июне 2021 года. Однако в проектных декларациях в ЕИСЖС стоит другой срок — третий квартал 2021 года. То есть, формально дома могут быть достроены на три месяца позже.

Ранее инициативная группа дольщиков Urban Group обвинила Фонд защиты дольщиков в умышленном затягивании завершения долгостроев девелопера-банкрота. Покупатели квартир направили обращение Владимиру Путину, сообщило 19 октября РИА Новости.

«Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами. А по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо» несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево»», — отмечалось в документе.

Фонд защиты дольщиков фактически заморозил строительство жилых комплексов девелопера-банкрота Urban Group. Об этом сообщили в обращении к Владимиру Путину покупатели квартир пяти ЖК ликвидированного застройщика. Документ стал доступен РИА Новости.

«Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами. А по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо» несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево»», — отмечается в обращении.

Дольщиков, в частности, беспокоит значительное уменьшение числа рабочих на стройках и серьезные задержки с подключением к сетям.
Проблемой уже заинтересовались ряд СМИ. Так, в начале октября телеканал «Россия» сообщал, что дольщикам одного из домов ЖК «Лайково» пообещали завершить его строительство летом текущего года. Однако затем прислали уведомление о переносе сдачи новостройки на 2022 год. Тогда в Фонде защиты дольщиков от каких-либо комментариев журналистам телеканала отказались.

При этом ранее, в июле, в социальных сетях была опубликована видеозапись встречи представителей фонда с инициативной группой дольщиков ЖК «Лайково». На ней покупателям, в частности, заявили, что подключить жилой комплекс к водоснабжению возможно не раньше февраля или мая 2021 года.

«На площадке не был решен вопрос с водой. Предыдущий застройщик (Urban Group — ред.) подготовил документацию о технологическом присоединении воды на всю застройку. С учетом того, что у нас значительно снизился объем домов на территории, данное технологическое присоединение не могло быть реализовано как слишком дорогостоящее. Поэтому практически год мы решали вопрос о том, где в Одинцове есть вода, чтобы обеспечить площадку», — пояснила один из представителей фонда.
По ее словам, источник водоснабжения после длительных согласований предоставили только военные — администрация близлежащего ЗАТО Власиха. При этом заявку на сам договор о техприсоединении застройщик фонда смог подать только в сентябре 2019 года. Задержку объяснили тем, что до этого времени компания не была формальным владельцем участка под будущими коммуникациями и тем самым не могла оформить заявку. Всё это время передачу площадки якобы блокировали банки — залоговые кредиторы Urban Group. Последние пытались получить права на землю через суд в рамках обеспечения обязательств по кредитам на строительство ЖК «Лайково», резюмировала представитель фонда.

Минстрой подготовил проект постановления правительства о переводе части процедур строительного надзора в электронный вид. Документ опубликован для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru, процедура продлится до 6 ноября.

Проектом, в частности, разрешается подавать в электронном виде через портал госуслуг извещения о начале и об окончании строительных работ. Сами органы стройнадзора получат право таким же образом направлять застройщикам заключения о соответствии (ЗОС).
Помимо этого предусмотрено, что в цифровом виде исполнители смогут передавать в стройнадзор результаты назначенных данным органом экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний. Наконец, в соответствии с проектом, контролирующие ведомства получат право направлять застройщикам акты и предписания в форме электронного документа.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) интенсивно развивается в последние годы и является драйвером строительной отрасли, в прошлом году объём ИЖС вырос почти на 20 процентов, сообщил первый зампред комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике Аркадий Чернецкий.
"В 2019 году объем индивидуального жилищного строительства вырос на 18,8 процентов и достиг 38,5 миллиона квадратных метров", - сказал он.
Вместе с тем, по словам Чернецкого, есть целый ряд факторов, которые сдерживают развитие ИЖС, в первую очередь - крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов.
При этом существуют факторы, которые сдерживают развитие ИЖС, подчеркнул сенатор. В первую очередь, это крайне малое количество реализуемых комплексных типовых проектов строительства индивидуальных жилых домов. "В большинстве случаев их строительство и обеспечение необходимой инфраструктурой осуществляется населением за счет собственных средств, а иногда и собственными силами, что приводит к разнородности застройки. Кроме того, на плечи собственников ложится также обеспечение домов и участков инженерной и транспортной инфраструктурой, что увеличивает затраты граждан, повышает риск нарушения градостроительных норм", - сказал Чернецкий.
Также развитию этого сегмента препятствует неразвитость и недостаточное проникновение ипотечного кредитования на рынок ИЖС, отметил он.
"Причинами этого являются наличие высоких кредитных рисков, обусловленных низкой ликвидностью индивидуальных домов как предметов залога. При этом практически у всех крупных российских банков имеются ипотечные программы на приобретение готовых коттеджей и таунхаусов, а также на их строительство. Но предусмотренные в этих программах ставки ипотеки и первоначальный взнос, как правило, выше применяемых при кредитовании приобретения жилья в многоквартирных домах", - заявил Чернецкий.
По его словам, кризисные явления в экономике, в том числе обусловленные пандемией новой коронавирусной инфекции, привели к существенному снижению спроса на жилье. В этих условиях индустриальное строительство индивидуальных жилых домов способно обеспечить увеличение спроса при относительно низкой себестоимости и высокой скорости их возведения, подчеркнул сенатор.
Чернецкий также отметил, что масштабное развитие индустриального домостроения индивидуального жилья невозможно без государственной поддержки.

"Группа компаний ПИК" (MOEX: PIKK) за 9 месяцев 2020 года увеличила объем реализации недвижимости в натуральном выражении на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 1,504 млн кв. м, следует из сообщения компании.
В денежном выражении объем реализации недвижимости увеличился на 25%, до 208,7 млрд рублей.

Объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости составил 167,6 млрд рублей (включая 36,8 млрд рублей поступлений на эскроу-счета).

Объем ввода в эксплуатацию составил 1,275 млн кв. м, что на 6% больше, чем за 9 месяцев 2019 года.

"Группа компаний ПИК" — одна из крупнейших российских девелоперских компаний с проектами в Москве, Московской области и регионах России. Контролирующим акционером "ПИКа" с долей 59% является Сергей Гордеев. Акции компании торгуются на "Московской бирже" (MOEX: MOEX).

В первом полугодии 2020-го объем строительных контрактов, заключенных российскими госкомпаниями, в сравнении с данными за аналогичный период 2019-го упал на 26%. Об этом со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) пишет «Коммерсант». Объем контрактов снизился до 749 млрд руб.

Гендиректор РАСК Николай Алексеенко связал негативную тенденцию с ограничениями из-за пандемии COVID-19. По его словам, госкомпании могли отложить проведение связанных с заключением строительных контрактов процедур «на более спокойное и удобное время».

Спад будет компенсирован во втором полугодии, спрогнозировал в комментарии изданию директор группы SRG по направлению «Сопровождение строительных проектов» Алексей Ефанов. Планы по освоению бюджетных средств для госкомпаний никто не менял и не послаблял, пояснил Ефанов.
«Например, только контракты «Автодора» по строительству участков скоростной трассы Москва — Казань, которые были расторгованы по 223-ФЗ на общую сумму почти 500 млрд руб., войдут в статистику по второму полугодию и разом скомпенсируют отставание первого»,— резюмировал эксперт.

Проект федерального бюджета предусматривает выделение в 2022 году Фонду защиты прав дольщиков 1 млрд рублей после 27 млрд рублей годом ранее, сообщил во вторник директор департамента реализации инвестиционных проектов и организации бюджетного процесса Минстроя России Сергей Баринов.

При этом, по его словам, согласно проекту бюджета, в 2023 году на решение проблем обманутых дольщиков будет направлено 26 млрд рублей.

"Действительно 1 млрд рублей предусмотрен на 2022 год - после 27 млрд рублей в 2021 году. <...> За 2021 год эта тема должна быть четко уточнена в соответствии с поручениями. Мы будем находиться в процессе работы, и, безусловно, этот вопрос так не останется", - сказал Баринов на онлайн-заседании комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

Председатель думского комитета Николай Николаев попросил представителя Минстроя при подготовке проекта бюджета ко второму чтению обратить на это внимание. "Насколько я помню, все, и министерство, прежде всего, заверяли и людей, и президента, что за три-четыре года проблема [обманутых дольщиков] будет решена. При таком финансировании как 1 млрд рублей это явно невозможно сделать", - сказал он.
Ранее Счетная плата в своем отчете сообщала, что, по оценке Фонда защиты прав дольщиков, на завершение строительства всех проблемных домов нужно 686 млрд руб.

Стеллажи являются необходимым элементом любого склада. Они помогают сэкономить площадь, систематизировать хранение предметов и гораздо упрощают поиск необходимых вещей. Их ассортимент для склада в настоящее время очень разнообразен. В зависимости от грузов, которые необходимо хранить, каждый владелец выбирает сам необходимое складское оборудование, стеллажи и гидравлические тележки. Тут можно заказать это оборудование с доставкой из Нижнего Новгорода по России.

Рассмотрим виды популярных стеллажей

1. Паллетные стеллажи считаются самыми популярными. Хранения вещей происходит на специальных поддонах. Это очень удобно и позволяет открыть доступ к любому товару. При использовании этих стеллажей необходимо учитывать проход для проезда техники для погрузки.
2. Полочные. Используют для хранения небольших грузов, часто обрабатываемых вручную. Вещи в этом случае хранятся на полках. Существует два вида крепления полок: на зацепах и на болтах. Такой вариант стеллажей часто используют в архивах.
3. Консольные. Позволяют хранить длинные вещи. Они состоят из консоли и стойки. Консольные стеллажи могут быть односторонними и двухсторонними. Первый вариант рекомендуется сооружать возле стен, второй - в центре помещения.
4. Многоярусные стеллажи (мезонины). Используя эту конструкцию можно сильно сэкономить площадь за счет размеров. Такие виды стеллажей строят до самого потолка, в несколько этажей с лестницами и перилами для безопасности.
5. Мобильные. Название говорит само за себя. Такие стеллажи можно перемещать по складу при необходимости вручную (по рельсам) или с помощью гидроуправления.
6. Въездные (глубинные) стеллажи. Такой вид складского оборудования помогает экономить до 90 % площади помещения. С их помощью грузы помещают в глубину склада. Техника заезжает внутрь стеллажа и потому не требуется пространство для проезда. Такой вариант подходит для хранения товаров одного сорта. Это могут быть бытовые, хозяйственные товары или продукты долгосрочного хранения.
7. Гравитационные. Самые сложные в изготовлении и дорогие по стоимости. Не все организации могут позволить покупки такого вида оборудования, потому данный вариант стеллажей самый нераспространенный. Поддоны при такой конструкции съезжают под тяжестью своего веса и силы тяготения. Для безопасности имеется встроенная тормозная система. Роликовая система нуждается в периодическом обслуживании и смазке.

Экономия пространства

Если классифицировать складские стеллажи по экономии пространства помещения, то их можно выстроить в следующем порядке:

• глубинные (въездные) — позволяют экономить 90% площади
• мобильные — экономят 80-90% площади
• гравитационные — 70-80% площади
• многоярусные — 60-80% площади
• паллетные — до 60% площади
• консольные и полочные — до 50% площади.

Это классификация не означает, что полочные или консольные стеллажи хуже мобильных и въездных. Они просто экономят больше территории склада.

При выборе стеллажей необходимо руководствоваться и другими факторами, такими как размеры грузов, срок хранения и другими характеристиками товара. На одном складе можно использовать разные виды стеллажей. Есть специальные компании, которые разрабатывают стеллажные системы по индивидуальным характеристикам склада. От правильно выбранных стеллажей зависит эффективность работы всего склада и даже производства.

Стоимость элитной загородной недвижимости в Подмосковье выросла на 16% с начала года, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

"На первичном рынке в III квартале 2020 года отмечался рост средних бюджетов предложения на коттеджи и таунхаусы. Наиболее значительно в цене выросли коттеджи, +16% до 172,4 млн руб. Рост связан с изменением структуры предложения, динамикой курсов валют и повышением цен на пул лотов в поселках", — говорится в сообщении.

Аналитики отметили, что при этом снизилась цена на земельные участки. Так, средняя стоимость одной сотки земли сократилась на 9% до 3,6 млн рублей. Снижение цены на землю аналитики связывают с изменением структуры предложения.

Также они отмечают, что объем предложения элитных загородных домов Подмосковья сократился с начала года на 8%. По итогам третьего квартала 2020 года на рынке экспонировалось около 2,4 тыс. лотов. Большая часть предложения приходилась на вторичный сегмент. Общая стоимость объектов зафиксирована на уровне 588,5 млрд руб.

"В целом на рынке загородной элитной недвижимости последние 2 года отмечается снижение объема сделок из-за сокращения вариативности предложения. Но при существенном снижении предложения продажи в III квартале 2020 года оказались выше, чем в I и II кварталах текущего года, и незначительно ниже аналогичного периода прошлого года. Это связано с тем, что летом совершались сделки, отложенные в период самоизоляции", — отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

Он добавил, что на продажах также сказался общий рост интереса к загородной недвижимости – с января по сентябрь количество запросов на покупку было на 114% выше аналогичного периода прошлого года.
По оценкам эксперта, в ближайшем будущем этот интерес сохранится, однако количество качественного загородного жилья в продаже в настоящее время ограничено.

"По нашим оценкам, объема ликвидного предложения от застройщиков при текущих темпах поглощения хватит на 1,5-2 года. Для поддержания спроса необходимы поступления нового объема в новых поселках", — констатирует аналитик.

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что вторая волна пандемии не приведет к остановке строек в России.
"Мы разработали ряд мер безопасности на строительных площадках, которые будут применены в случае второй волны. Поэтому могу сказать, если это произойдет, стройки останавливаться не будут", - сказал замминистра на заседании Комитета Европейской экономической комиссии ООН (ЕЭК ООН), чьи слова приводятся в сообщении пресс-службы Минстроя.

В четверг Никита Стасишин вошел в Комитет ООН по городскому развитию, жилищной политике и землепользованию от России. Разработанные в РФ финансовые и юридические механизмы, направленные на повышение качества жилищно-коммунальных услуг и формирование комфортной городской среды, будут использованы в рамках регионального сотрудничества и обмена опытом со странами-членами ЕЭК ООН.

Безусловным лидером по объемам текущего строительства жилья в России остается ГК ПИК. Это показал рейтинг по состоянию на 1 октября, опубликованный близким к НОЗА порталом ерз.рф. Показатель публичного девелопера составил почти 6,8 млн кв. м.

В топ-3 вошли санкт-петербургские застройщики «Группа ЛСР» и Setl Group. Объем текущего строительства жилья девелопером Андрея Молчанова оказался равен 3,2 млн кв. м, Setl Group — 2,4 млн кв. м.
Показатель более 1 млн кв. м имеют еще пять компаний. Это ГК «Самолет» (1,5 млн кв. м) и ГК «Инград» (1,4 млн кв. м), а также СК «Югстройимпериал», ГК «Главстрой» и ГК ФСК(у всех по 1,1 млн кв. м).

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование на 7,8 млрд рублей группе компаний "Полис Групп" для строительства жилого комплекса в Санкт-Петербурге, сообщили во вторник в пресс-службе банка.
"Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство двух корпусов высотой 14 этажей на 2 220 квартир", — говорится в сообщении.

Как отмечается, новый комплекс возведут рядом с Юнтоловским лесопарком. Завершить строительство и ввести дом в эксплуатацию планируется в первом квартале 2024 года.

"Группа компаний "Полис Групп" – один из наших первых партнеров в Санкт-Петербурге после перехода отрасли жилищного строительства на проектное финансирование. Совместно с застройщиком мы внедряли новый механизм, адаптировали его под потребности девелоперов. И вот теперь кредитуем второй проект компании", – отметила вице-президент банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.

По данным ДОМ.РФ, более 29% жилья в Санкт-Петербурге строится с привлечением проектного финансирования – около 3,4 млн кв. м. Всего в регионе возводится более 11,6 млн кв. м жилья.

ГК "Полис Групп" работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2010 года. В портфеле компании более 50 построенных объектов.

АО "Банк ДОМ.РФ" — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства, его единственным акционером является АО "ДОМ.РФ". Банк осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах РФ.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.

Банк ДОМ.РФ профинансирует на 705 млн рублей строительство жилого комплекса «Расцветай в Люблино» в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе банка, уточнив, что кредитная линия открыта ГК «Расцветай».

По информации пресс-службы, жилой дом высотой 14 этажей на 112 квартир возведут на проспекте 40 лет Октября. Ввести новостройку планируется в конце 2021 года.

В пресс-службе уточнили, что в настоящее время в Москве с использованием счетов эскроу возводится 35% новостроек (5,44 млн кв. метров). Всего в столице возводится 15,37 млн «квадратов» жилья.

Ранее «СГ» сообщала, что среди российских регионов лидируют по количеству новостроек, возводимых с использованием счетов эскроу, Челябинская область (66% таких проектов), Ставропольский край (49%,) и Пермский край (47%).

Если вы думаете, что найти подходящий загородный участок для строительства дома просто, вы наверняка никогда не пытались сделать это самостоятельно. На рынке Подмосковья сегодня построено огромное количество коттеджных поселков — на любой вкус, цвет и кошелек. Есть поселки, где к продаже предлагается только земля, есть с уже построенными домами и функционирующей инфраструктурой. Добавьте к этому различные направления, разный формат и класс коттеджных поселков. Не растеряться среди этого многообразия нелегко.

Три шага к дому своей мечты

Если не хотите тратить свое время на изучение вариантов, которые вам заведомо не подходят:

1. Определитесь с приоритетами. Так, если вы хотите жить в доме, который максимально полно отвечает вашим представлениям об идеальном жилье, вряд ли имеет смысл искать среди поселков с уже готовыми домами — постройте собственный коттедж на купленном участке. Стоит заранее определить желаемое направление, близость к Москве, финансовые возможности. Не стоит спешить: потратьте на этот этап несколько часов или даже дней, зато потом сможете избежать длительных безрезультатных поисков.
2. Обратитесь к профессионалам, которые знают все о недвижимости в интересующем вас сегменте. Если мы говорим про загородную недвижимость, это, несомненно, группа компаний Green Town. ГК занимается реализацией коттеджных поселков с участками без строительного подряда, где каждый может построить тот дом, который хочет. Одно из неоспоримых достоинств сотрудничества с ГК Green Town — это широкий спектр предлагаемых услуг: речь идет не только о помощи при выборе коттеджного поселка, конкретного участка, и даже не только о сопровождении сделки купли-продажи, но и о дополнительных услугах, например, о постпродажном обслуживании поселков.
3. Закажите создание дизайн-проекта дома и обратитесь в строительную компанию, которая построит коттедж в точном соответствии с вашими требованиями, запросами. Убедитесь, что обращаетесь к профессионалам, которые имеют репутацию ответственного, серьезного, надежного застройщика, в компанию, которая будет четко соблюдать условия и сроки, прописанные в договоре.

Жизнь за городом может быть приятной, комфортной и безопасной. Главное — правильно выбрать коттеджный поселок: с развитой инфраструктурой, с многоуровневой системой охраны, расположенный в удачном месте, сочетающем близость к столице и экологичность природных уголков нашей страны. С компанией Green Town найти подходящий поселок вы сможете гораздо быстрее, чем при самостоятельном поиске, при этом вы будете точно знать, что выбрали действительно лучшее из лучшего. Обращайтесь!

В камчатском управлении Федеральной службы судебных приставов сообщили о подготовке очередного аукциона по продаже арестованного имущества должников.

Аукцион будет проходить на электронной площадке РТС-Тендер в Интернете. 

В пресс-службе краевого управления ФССП сообщили об имуществе, которое будет выставлено на торги.

Два земельных участка площадью 400 кв. м. и 907 кв. м., а также жилой дом площадью 75,4 кв.м. по адресу: Петропавловск-Камчатский, ул. Авиаторов, д.2. Имущество реализуется одним лотом. Начальная цена продажи – 2 миллиона 50 тысяч рублей; сумма задатка – 100 тыс. рублей. Заявки на участие принимаются не позднее 9 апреля до 7:00 по московскому времени. Торги состоятся 15 апреля.

Квартира площадью 43,6 кв. м. по адресу: Петропавловск-Камчатский, б-р Рыбацкой Славы, д. 5, кв. 33. Начальная цена продажи – 2,4 млн. рублей, сумма задатка – 100 тыс. рублей. Заявки на участие принимаются не позднее 9 апреля до 7:00 по московскому времени. Торги состоятся 15 апреля.

Более подробную информацию можно получить ТУ Росимущества в Камчатском крае: 8 (4152) 42-42-49 или через личный кабинет на электронной площадке РТС-Тендер.

Ставки аренды загородной недвижимости в России могут в ближайшем будущем существенно увеличиться: их росту будет способствовать всплеск спроса на съемные дачи, произошедший из-за пандемии коронавируса и закрытия границ многих стран. Об этом говорится в материалах портала «Мир квартир», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

По данным аналитиков, с марта 2019 года съемное загородное жилье в целом по стране подорожало на 6 процентов. Больше всего поднялись ставки аренды дач в столичных и курортных регионах, а также в рекреационных местах — например, в Карелии и на Волге. В настоящее время снять дом за городом в Московской области стоит в среднем 57 тысяч рублей в месяц, средняя ставка для всех регионов — 33 тысячи рублей.

«Арендодатели пока не в полной мере отреагировали на рыночную обстановку, не все подняли цены, — подчеркивают эксперты. — Наверное, помнят невысокий спрос прошлых лет и не верят своему счастью. Аренда дач в целом стоит сейчас всего на 5-10 процентов дороже, чем год назад». Но так будет недолго, предупреждают в «Мире квартир»: арендные ставки неизбежно поползут вверх и уже в ближайшем будущем могут оказаться на 20-50 процентов выше, чем в прошлом году.

Ранее в марте председатель комитета Госдумы по образованию и науке Вячеслав Никонов посоветовал гражданам спасаться от коронавируса на дачах с огородами, назвав наличие у россиян загородной недвижимости «огромным конкурентным преимуществом».

В жилом комплексе ЖК Новинки Smart City появились первые постоянные жители. Уже несколько семей переехали в новые квартиры первой очереди достроенных домов.  Корреспондентам ДОМОСТРОЙРФ удалось побывать в гостях у семьи Анастасии и Дмитрия Новиковых, которые ждали свою двухкомнатную квартиру почти шесть лет.

Молодые родители рассказали о своих первых впечатлениях. В то же время в жилом комплексе еще остаются нерешенными вопросы социальной и бизнес-инфраструктуры. 

Специальный репортаж из ЖК Новинки Smart City можно прочитать здесь.

Девелоперский холдинг Romex Group в текущем году построит в Новороссийске (Краснодарский край) оптово-распределительный центр (ОРЦ), сообщили "Интерфаксу" в администрации региона. Инвестиционный проект реализуется для размещения регионального логистического центра X5 Retail (MOEX: FIVE) Group. Площадь ОРЦ составит 19 тыс. кв. метров. Планируемый грузооборот оценивается в более 1,5 млн тонн в год. Сумма инвестиций превышает 1 млрд рублей. Срок сдачи объекта намечен на август. Строительство осуществляется в соответствии с региональной "Стратегией-2030" в рамках флагманского проекта "Развитие южного экспортно-импортного хаба". В компании Romex агентству уточнили, что соглашение о строительстве продовольственного хаба было подписано компаниями в 2019 году, проект планировалось представить на инвестиционном форуме в Сочи в этом году. Х5 - крупнейший в России ритейлер. На конец декабря группа объединяла 16,297 тыс. магазинов: 15,354 тыс. магазинов "у дома" "Пятерочка", 852 супермаркета "Перекресток" и 91 гипермаркет "Карусель". Romex Group - инвестиционно-девелоперский холдинг юга России, основанный более 20 лет назад. Реализовано около 30 проектов коммерческой и индустриальной недвижимости общей площадью 1,149 млн кв. м в семи регионах РФ. Гендиректором и бенефициаром холдинга является Алексей Прокопенко. В настоящее время в Краснодарском крае Romex реализует проект строительства фруктового хранилища площадью 45 тыс. кв. метров для ОАО "Сад-Гигант" (крупнейшее предприятие на юге РФ по выращиванию плодов и ягод). Инвестиции оцениваются в 3 млрд рублей.

Торги по продаже имущества банкротного ООО «Промстройматериалы» признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок, допущенных к участию. Об этом говорится в материалах Единого реестра сведений о банкротстве.

На торги выставляли недвижимое имущество компании: склады (цементный, склад химдобавок, склад готовой продукции и др.), арматурный, бетоносмесительный, формовочный цех, земельные участки 2501 и 68,6 тыс. кв.м, а также подъездной железнодорожный путь не общего пользования, протяжённостью 252м. Большая часть имущества находится в залоге АО «БМ-Банк», в отношении которого в едином государственном реестре недвижимости значатся записи об арестах в рамках уголовного дела. Начальная стоимость лота составляла 115,9 млн рублей.

По данным СПАРК, ООО «Промстройматериалы» зарегистрировано в Краснодаре в 2006 году. Основной вид деятельности — производство строительных металлических конструкций и изделий. В 2017 году (более поздних данных не представлено) чистый убыток компании составил 398 тыс. рублей. Владельцем фирмы числится Ольга Дудко.

С мая 2018 года компания находится в стадии ликвидации. Как следует из материалов Арбитражного суда Краснодарского края, с иском о признании ООО «Промстройматериалы» несостоятельным обратился ББР Банк. Сумма задолженности по кредитам, выданным предприятию, составила 235 млн рублей. В августе 2015 года в организации ввели наблюдение, в июле 2016 года она была признана банкротом.

Торгово-развлекательный центр "Европолис", ранее называвшийся "Золотой Вавилон", реконструируют в Москве к 2021 году, сообщили во вторник в пресс-службе Мосгосстройнадзора.

"Срок действия разрешения на строительство – до декабря 2021 года. Источник финансирования – средства инвестора", – отметил глава ведомства Олег Антосенко.

Он добавил, что торговый комплекс уже получил разрешение на реконструкцию. В ходе работ планируется обновить эскалаторы, модернизировать атриумы, фудкорт и кинотеатр. Также в комплексе появится дополнительное освещение торговых галерей. Кроме того, будет обновлен главный вход в торговый центр со стороны проспекта Мира и по периметру здания появятся новые.

В ходе работ также обновят фасады здания, на них появятся панели контрастных цветов и витражи.

ТРЦ "Золотой Вавилон" был переименован в 2019 году в "Европолис". Он расположен по адресу: проспект Мира, д.211, корп.2. Общая площадь составляет более 240 тыс. кв.м.

Ранее сообщалось, что компания FortGroup (собственник объекта) намерена провести реконцепцию объекта, вложив в это от 100 тысяч рублей за кв.м, что сопоставимо с затратами на новое строительство.

В Москомархитектуры сообщали, что проект реконструкции разработан АО "Форт Групп Девелопмент" и согласован ведомством.

Здание законсервированной гостиницы «Россия» на Верхневолжской набережной начали сносить с помощью экскаваторов 24 марта. По информации “Ъ-Приволжье”, завершить снос планируется в мае.

Гостиница принадлежит ООО «Сервис-отель». Компания намерена вложить 1,5 млрд руб. в строительство на месте «России» жилого дома на 140 квартир. Возвести новое здание планируется к лету 2022 года. Внешний облик гостиницы «Россия» признан объектом культурного наследия, поэтому застройщику предстоит в точности воспроизвести его.

В составе бизнес-центра «РТС Волгоградский» появился новый арендатор, сообщает пресс-служба проекта.

Компания «Принтэко», осуществляющая комплексное сопровождение работы офисов, открыла здесь новый сервисный центр. Под размещение объекта она арендовала офисы и зону производственно-сервисных услуг.

Бизнес-центр «РТС Волгоградский» – седьмой проект офисной недвижимости ГК «Риотэкс» под брендом «РТС».  Офисные здания класса B+ находятся на Волгоградском проспекте, на внутренней стороне ТТК. Общая площадь центра составляет 16 тыс. кв. м.

О продаже участка под строительство индивидуального жилого дома на берегу Енисея рядом с Октябрьским мостом сообщается на официальном сайте городской администрации.
- Департамент горимущества возобновил торги по продаже права аренды на земельный участок по ул. Крайней (уч.1) в Ленинском районе. Участок площадью 802 кв. метров и кадастровым номером 24:50:0500132:19 предлагается потенциальным собственникам для строительства жилого дома за  915 тыс. рублей годовой аренды, - сообщает пресс-служба красноярской мэрии.При этом указывается, что прежде этот участок уже выставлялся на торги, но был снят по жалобе. Однако решением красноярского УФАС претензии отклонены. Торги за право аренды участка сроком на 20 лет пройдут 3 апреля. Подать заявку можно до 30 марта.

На более поздний срок, после 10 апреля, назначены аукционы по продаже права аренды еще восьми участков, расположенных в разных районах города. Предполагается, что на них будут возведены крупные бизнес-объекты: комплексы бытового обслуживания, ремонтные мастерские, ателье, бани, химчистки.

Для справки

За 2019-й и начало 2020 года на отрытых аукционах департамент городского имущества реализовал 50 земельных участков, в том числе под индивидуальное жилищное строительство. Поступления в бюджет от аренды муниципальных земель составили около 130 млн рублей.

По итогам 2019 года меньше всего покупатели интересуются загородной недвижимостью в начале и конце года: в январе и декабре. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Calltouch, уточнив, что при этом максимальное количество звонков приходится на летний период – в июне (+42% относительно января и декабря).

По данным компании, чуть менее активны покупатели в сентябре – разница между июнем, лидером рейтинга, всего 5%. На третьем месте в рейтинге наиболее популярных месяцев для покупки загородной недвижимости – октябрь (+29% относительно непопулярных декабря и января). Замыкают пятерку лидеров – июль и август (+23% относительно месяцев-аутсайдеров).

Аналитики отмечают, что при этом пик звонков в компанию приходится на апрель и июль (129%), а меньше всего звонков в компанию поступает в декабре (83%). Самое популярное время для звонков – 11 часов, а самым популярным днем для этого стал понедельник. Чаще всего в офисы продаж звонят женщины: 52,9% в объеме всех звонков и 60,1% — среди обратных звонков.

Как ранее сообщала «СГ», в марте 2020 года в Московском регионе и Ленинградской области спрос на аренду загородных домов увеличился на 70% по сравнению с мартом прошлого года. В других регионах спрос на аренду дач в марте этого года вырос по сравнению с прошлой весной на 20% -60%.

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование ГК «#Суварстроит» для строительства жилого дома в рамках проекта ЖК «Станция Спортивная» в Казани. Застройщику открыта кредитная линия в размере 378 млн рублей.

Жилой комплекс будет расположен в Приволжском районе Казани, по адресу Детский проезд, д. 1. Проект предусматривает строительство многоэтажного дома, благоустройство, детскую и спортивную площадки, прогулочные аллеи и зоны для отдыха. Общая площадь комплекса составит 9,5 тыс. кв. м, включая жилую– 7,5 тыс. кв. м в расчете на 162 квартиры. Строительные работы начались в 2019 году, ввести дом в эксплуатацию планируется во втором квартале 2022 года.

«Дом в жилом комплексе «Станция Спортивная» –  уже третий проект, реализуемый нами в партнерстве с Группой компаний «#Суварстроит». Мы рады, что наш продукт оценен одним из лидеров строительного рынка Республики Татарстан, имеющим большой опыт строительства жилой недвижимости – на сегодняшний день портфель проектов Группы составляет 1,6 миллиона квадратных метров», – прокомментировала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.

«Мы положительно оцениваем переход отрасли на новые правила финансирования. Они обеспечивают защиту и гарантии того, что проект будет достроен и люди вовремя заедут в свои квартиры. Преимущества для застройщиков – получение стабильного финансирования без угрозы кассовых разрывов или неблагоприятного воздействия сезонных факторов», – отметил генеральный директор ООО «#Суварстроит» Руслан Нурмухаметов.

Подробнее ознакомиться с условиями проектного финансирования Банка ДОМ.РФ можно по ссылке.

Продиктованный ажиотажным спросом рост рынка онлайн-торговли и продажи товаров первой необходимости стимулирует некоторых участников рынка активно искать складские помещения. На этом фоне в Подмосковье объем их поглощения по итогам первого квартала текущего года вырос на 60%. Консультанты предупреждают: позитивная динамика приведет к росту цен, но окажется краткосрочной. Уже во втором полугодии объем сделок будет снижаться.

Объем поглощения складских помещений в Подмосковье по итогам первого квартала достиг 215,98 тыс. кв. м, увеличившись на 60% относительно аналогичного периода прошлого года (134,9 тыс. кв. м), приводит данные Knight Frank. Похожие цифры у CBRE: там прогнозируют, что в первом квартале объем сделок превысит 200 тыс. кв. м. Спрос на склады растет вместе с увеличением ввода: по расчетам Knight Frank, за январь—март сдано 198 тыс. кв. м, что на 58% выше аналогичного периода прошлого года.

Директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко объясняет, что растущий спрос на склады обеспечивают ритейлеры, находящиеся в активном поиске площадей или логистических операторов со свободными объемами для размещения так называемых буферов.

«Сети стремятся нарастить запас товаров первой необходимости и попутно зафиксировать текущие цены закупки перед ожидаемым скачком цен у производителей»,— объясняет он. По словам руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егора Дорофеева, многие поставщики уже вывозят на внешние склады товары, которые медленнее продаются, освобождая помещения для хранения категорий высокого спроса. «Спрос будет расти и со стороны других категорий арендаторов, в частности логистических и производственных компаний»,— замечает руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев.

Гендиректор девелоперской компании «Ориентир» Андрей Постников подтверждает, что сейчас наблюдается ажиотаж со стороны крупнейших ритейлеров, заинтересованных во временном увеличении своих складских объемов. Но сами сети пока занимают сдержанную позицию. Так, во «Вкусвилле», «Ленте» и «Леруа Мерлен» заявили “Ъ”, что не планируют в этом году расширять складские мощности. В Wildberries подтвердили, что компания планирует активное развитие: к 2021 году на территории Московского региона появится дополнительно около 250 тыс. кв. м складских площадей и еще примерно 250 тыс. кв. м — в других регионах страны.

Константин Фомиченко предполагает, что устойчивый спрос приведет к сокращению уровня вакантности менее чем до 2% с текущих 2,68% и увеличению средневзвешенных арендных ставок. Сейчас в Московском регионе этот показатель составляет 3,97 тыс. руб. за 1 кв. м в год — относительно первого квартала прошлого года он вырос на 1,7%. К концу года эксперт прогнозирует увеличение на 5–8%, до 4,1–4,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В JLL предполагают, что дальнейший рост цен может сдержать общая неопределенность на рынке и изменившийся порядок предложения: более 60% из 1 млн кв. м заявленных к 2020 году площадей спекулятивные, то есть строятся без конкретного заказчика.

Впрочем, в Knight Frank прогнозируют, что увеличение активности на складском рынке будет краткосрочным: уже во втором полугодии, после того как онлайн-ритейлеры удовлетворят свои нужды, объем поглощения замедлится.

Это приведет к тому, что итоговый показатель в 2020 году окажется на уровне прошлого — около 1,5 млн кв. м. Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE Антон Алябьев соглашается с тем, что сформировавшийся на рынке тренд будет носить краткосрочный и немассовый характер: по итогам года эксперт ждет замедления активности на рынке. Такой же прогноз делает региональный операционный директор Colliers International Светлана Пронина предполагающая, что общий объем сделок достигнет 1,3 млн кв. м. Фактором риска для девелоперов она называет возможное увеличение средневзвешенной стоимости строительства из-за ослабления рубля и эпидемиологического кризиса.